올림픽파크포레온 무순위 청약 총정리! 2025년 7월 기회 잡는 법

 

 

 

 

2025 올림픽파크포레온 무순위 청약 완벽 가이드! 시세차익 15억? 진짜 팩트만 정리

올 여름 부동산 시장의 뜨거운 감자! 올림픽파크포레온 무순위 청약이 7월에 열린다는데... 이건 진짜 기회인가요?

안녕하세요! 요즘 부동산 뉴스 보다 보면 '올림픽파크포레온'이라는 단지가 정말 많이 보이더라고요. 전에는 그냥 그런가보다 했는데, 2025년 7월 무순위 청약 소식 듣고 진짜 관심이 생겼어요. 특히 무주택자에게 청약통장 없이 기회가 온다니, 이런 기회 또 없죠. 제가 직접 조사해서 정리한 ‘올림픽파크포레온 무순위 청약 완벽 가이드’, 지금부터 차근차근 알려드릴게요. 시세차익, 자격 조건, 일정까지 싹 다 가져왔으니 놓치지 마세요!

 

2025 무순위 청약 신청하러 가기

올림픽파크포레온, 놓칠 수 없는 기회

2025년 7월, 올림픽파크포레온 4세대 무순위 청약이 시작됩니다. 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권, 주변 초·중·고 8개교의 우수 학군, 단지 내 상업시설과 인프라까지... 정말 빠지지 않는 조건이에요.

게다가 이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능하다는 점! 25년 만에 개정된 무주택 인정 기준이 처음 적용되는데, 만 60세 이상 부모님과 동거할 경우에도 무주택 세대로 인정받을 수 있다는 건 정말 반가운 변화입니다.

 

 

 

 

청약 자격, 누가 신청할 수 있나?

조건	내용
연령 및 거주지	서울시 거주 만 19세 이상
무주택 여부	모집공고일 기준 무주택세대구성원
청약통장	불필요 (100% 추첨제)
제외 대상	과거 당첨자, 청약 제한자 등

공급 내역 및 분양가 상세 정보

이번 무순위 청약에서는 단 4세대만 공급됩니다. 공급 타입과 가격은 아래와 같아요.

1. 전용 39A: 1세대 - 6억 9440만 원 (발코니 확장비 381만 원)
2. 전용 59A: 1세대 - 10억 5190만 원 (발코니 확장비 2608만 원)
3. 전용 84E: 2세대 - 12억 9330만 원 / 12억 3600만 원 (발코니 확장비 1434만 원)

계약금은 분양가의 10%이며, 잔금은 계약일로부터 3개월 이내에 완납해야 해요. 이 점 꼭 체크하세요!

 

 

 

 

자금 계획, 어떻게 세워야 할까?

청약은 운, 계약은 돈! 특히 이번 무순위 청약은 중도금 대출이 불가하다는 점에서 철저한 자금 준비가 필요합니다.

항목	내용
계약금	분양가의 10% (계약 시 납부)
잔금	잔금 90%는 3개월 내 완납
주택담보대출	최대 6억 원 한도
자기자본	최소 7억 원 이상 필요

무순위 청약 제도, 무엇이 달라졌나?

6·27 부동산 대책 이후 무순위 청약은 완전히 달라졌습니다. 가장 큰 변화는 무주택자만 신청 가능하다는 점이에요. 기존엔 주택 보유자도 무순위 청약이 가능했지만, 이젠 무주택 세대만 가능하고, 계약 시점에도 주택 보유 시 부적격 처리가 됩니다.

• 재당첨 제한 없음, 전매제한 없음
• 실거주 의무: 입주일로부터 2년 (전세 1회 허용)
• 대출 후 6개월 내 전입신고 필수

 

 

 

 

 

단지 정보, 입지 환경은 어떨까?

올림픽파크포레온은 총 1만 2천여 세대에 달하는 메가 단지예요. 강동구 둔촌동에 위치해 있으며, 5호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로 강남, 잠실까지 30~40분대 이동이 가능합니다. 교육, 쇼핑, 병원 등 모든 생활 인프라가 도보권 내에 위치해 있어 주거 만족도도 매우 높아요.

Q 청약 자격은 어떻게 되나요?

서울시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 없이도 참여 가능하며 100% 추첨제입니다.

Q 계약금과 잔금 납부는 어떻게 하나요?

계약금은 분양가의 10%이며, 계약 후 90일 이내에 잔금 90%를 완납해야 합니다. 중도금 대출은 불가하며, 주택담보대출은 최대 6억 원 한도 내에서 가능합니다.

Q 시세 차익은 얼마나 기대할 수 있나요?

현재 시세 기준, 전용 39㎡는 13억 원 이상, 전용 84㎡는 28억 원 이상으로 거래되고 있어 최대 15억 원에 달하는 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

Q 실거주 의무는 어떻게 되나요?

실거주 의무는 2년이지만 입주일 기준 3년간 유예기간이 있어, 전세 1회는 허용됩니다. 단, 주택담보대출 시 6개월 내 전입신고가 필요합니다.

Q 전매 제한이나 재당첨 제한이 있나요?

이번 무순위 청약은 전매 제한과 재당첨 제한이 없습니다. 다만 무주택 요건 유지와 실거주 의무는 철저히 확인해야 합니다.

 

지금까지 올림픽파크포레온 무순위 청약에 대해 알아봤어요. 무주택자라면 청약통장 없이도 도전할 수 있는 드문 기회, 여기에 최대 15억 원까지도 기대할 수 있는 시세 차익까지! 물론 자금 계획, 대출 규제, 실거주 요건 등 꼼꼼히 따져야 할 부분도 많지만, 제대로 준비만 한다면 이보다 더 매력적인 청약은 없을지도 몰라요. 여러분의 청약 성공을 진심으로 응원합니다. 궁금한 점은 댓글로 함께 나눠요 😊

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