여러분! 요즘 서울 재개발 아파트 어디가 가장 뜨거운지 아시나요? 바로 은평구 대조동의 힐스테이트 메디알레입니다. 입지부터 분양가, 교통, 교육, 커뮤니티까지 모든 조건을 고루 갖춘 이 단지는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있답니다. 지금부터 힐스테이트 메디알레에 대한 모든 정보를 2025년 최신 정보 기준으로 꼼꼼히 안내해드릴게요!
“GTX-A 개통, 초품아 입지, 브랜드 신축까지? 지금 주목해야 할 그 아파트!”
“2026년 입주 예정! 서울 입성의 마지막 기회, 힐스테이트 메디알레”
“대조동에서 누리는 불광생활권, 교통·교육·편의까지 완벽하게 갖춘 단지”
📋 목차
힐스테이트 메디알레 개요 및 분양 정보
힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동 일대에서 진행되는 대규모 재개발 아파트로 총 2,451세대, 지하 3층~지상 25층, 28개 동으로 구성되어 있습니다. 일반분양은 483세대 규모이며, 전용면적은 51㎡, 59㎡, 74㎡로 다양하게 설계되어 있어요. 2026년 10월 입주 예정으로, 현재 74㎡ 일부 세대만 선착순 분양 중입니다.
이 단지는 불광생활권, 초품아 입지, 신축, 평지, 브랜드 아파트라는 5대 입지 조건을 모두 충족하며, 미래 가치 또한 뛰어난 것으로 평가받고 있어요. 특히 GTX-A 노선 연신내역 개통 수혜 단지로 주목받고 있으며 강북권 신축 대단지로는 드문 합리적인 분양 조건을 갖추고 있습니다.
교통 환경 및 생활 인프라
교통 측면에서 가장 큰 메리트는 GTX-A 노선 연신내역과의 인접성입니다. 개통 시 서울역까지 약 20분 내외로 도달 가능해지며, 불광역(3·6호선), 역촌역(6호선), 구산역(6호선)을 통한 쿼드러플 교통망도 구축됩니다. 내부순환로, 통일로, 강변북로 등 주요 도로망 접근성도 우수해 자가용 이용 시에도 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
생활 인프라도 매우 풍부합니다. NC백화점 불광점, 이마트 은평점, 스타필드 고양, 롯데몰 은평점과 같은 대형 쇼핑시설과 은평성모병원, 청구성심병원 등의 의료시설이 인접해 있어 원스톱 생활이 가능하죠. 불광근린공원, 북한산국립공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
교육 환경 및 커뮤니티 시설
교육 환경 역시 이 단지의 강점입니다. 단지 바로 앞에 대은초등학교가 위치해 있어 아이들의 안전한 도보 통학이 가능하고, 반경 1km 이내에 예일여중, 예일여고, 동명여고 등 다양한 중·고등학교가 밀집해 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설 또한 눈에 띕니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 1인 독서실, 스터디룸, 프라이빗 영화관, 스카이라운지 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 공간들이 마련될 예정이에요. H아이숲, H플레이, H위드펫, 게스트하우스 4개소 등 가족 단위 구성원들을 위한 특화 공간도 준비되어 있어 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 기대됩니다.
분양가, 시세 및 투자 분석
힐스테이트 메디알레의 분양가는 59㎡ 기준 10.6억~11.5억 원, 74㎡ 기준 13.3억~13.7억 원으로 책정되었어요. 주변 시세와 비교했을 때 높은 수준이지만, 브랜드와 입지, 미래 가치를 고려하면 실거주자들에게는 충분히 경쟁력 있는 가격이라는 평가도 받고 있습니다.
현재 전매 제한은 1년, 중도금 대출은 60%까지 가능하며 이자후불제도 적용됩니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 비규제지역이기 때문에 일정 조건 하에서는 투자 매력도 있는 단지로 손꼽히고 있어요.
청약 조건 및 특별공급 정보
청약 조건은 만 19세 이상 무주택자 또는 1주택 소유자까지 가능하며 서울 및 은평구 거주자에게 우선 공급됩니다. 청약통장 가입 기간은 최소 12개월 이상이어야 하며, 24개월 이상 납입 시 우선순위를 받을 수 있어요.
특별공급은 신혼부부 111세대, 생애최초 구매자 43세대가 배정되며, 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주 중인 무주택 세대 구성원이 대상입니다. 청약은 5월 중순부터 6월 초까지 순차적으로 진행되고, 무순위 청약은 6월 24일 예정이에요.
실거주 가치 및 미래 전망
힐스테이트 메디알레는 실거주 측면에서도 초품아 입지, 쿼드러플 교통, 대형 커뮤니티 등 장점이 매우 뚜렷합니다. GTX-A 연신내역 개통이 현실화되면 서울 접근성이 획기적으로 개선되어 실거주 만족도는 물론 향후 가치 상승도 크게 기대됩니다.
다만, 고분양가로 인한 초기 자금 부담은 주의해야 할 요소이며 중도금 대출 제한으로 인해 자금계획을 철저히 세워야 합니다. 일부 평형은 이미 완판되었고, 74㎡ 일부 가구만 선착순 분양 중이므로 관심 있다면 빠르게 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다.
⚠️ 주의: 분양가는 주변 시세 대비 다소 높은 편이며, 허위 서류 제출 시 청약 자격 박탈 및 향후 제한이 있을 수 있으니 반드시 정확하고 진실된 정보로 신청하시기 바랍니다.
- ✅ 청약 일정을 미리 메모해두고, 무순위 청약까지 확인하세요.
- ✅ 청약통장 가입 기간과 납입 횟수를 체크하여 우선순위 확보하기
- ✅ 커뮤니티 시설 및 학군, 교통 등 입주 후 생활을 기준으로 판단하기
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 힐스테이트 메디알레의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
GTX-A 연신내역 수혜, 초등학교 인접 입지(초품아), 브랜드 신축 대단지라는 점에서 실거주와 투자 모두에서 높은 평가를 받고 있어요. 특히 불광생활권과 3·6호선 쿼드러플 교통망도 강력한 장점입니다.
Q2. 힐스테이트 메디알레의 분양가는 어느 정도인가요?
59㎡는 약 10억 6천~11억 5천만 원, 74㎡는 약 13억 3천~13억 7천만 원입니다. 주변 시세와 비교했을 때 다소 높은 편이지만, 분양가상한제가 적용되지 않아 시장 수요에 맞춰 책정된 수준이에요.
Q3. 청약 조건은 어떻게 되나요?
만 19세 이상 무주택자 또는 일정 요건의 1주택 소유자까지 청약 가능하며, 청약통장 가입 12개월 이상 및 24회 이상 납입 조건을 충족하면 우선순위를 받을 수 있어요. 서울 및 은평구 거주자에게 우선 공급됩니다.
Q4. 특별공급은 어떤 기준으로 배정되나요?
신혼부부(111세대), 생애최초 주택 구매자(43세대) 대상이며, 서울·경기·인천 거주 무주택세대구성원에게 자격이 부여됩니다. 동일 조건일 경우 서울 거주자 우선입니다.
Q5. 입주 예정일은 언제인가요?
힐스테이트 메디알레의 입주 예정일은 2026년 10월입니다. 공사 진행 상황에 따라 일부 변동 가능성이 있으니 분양 일정과 함께 확인해 주세요.
Q6. 아직 분양 중인 평형이 남아있나요?
네, 전용 74㎡ 일부 세대가 선착순 분양 중입니다. 실거주를 고려하신다면 지금이 마지막 기회일 수 있으니 빠른 문의가 필요해요!
🏁 결론 및 마무리
힐스테이트 메디알레는 뛰어난 교통 입지, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 서울 신축 대단지 아파트입니다. GTX-A 개통 예정과 함께 실거주뿐만 아니라 미래 가치까지 기대되는 단지죠.
전용 74㎡ 일부 세대가 아직 분양 중이니, 관심 있으시다면 지금이 적기입니다. 가격은 다소 높은 편이지만 입지, 브랜드, 커뮤니티 시설을 고려했을 때 합리적인 선택이 될 수 있어요.
마지막 기회를 놓치지 마시고, 힐스테이트 메디알레에서 여러분의 내 집 마련 꿈을 이루시길 바랍니다!
앞으로도 최신 부동산 정보를 빠르게 전달드릴 테니, 관심 단지에 대한 문의는 언제든지 남겨주세요. 여러분의 현명한 선택과 행복한 주거를 응원합니다 😊
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